湟中新闻网>时事>《德州市国有土地上房屋征收与补偿办法》出炉 10月1日起正式

《德州市国有土地上房屋征收与补偿办法》出炉 10月1日起正式

2019-11-05 17:23:15

《办法》在记者招待会上得到现场解释。

(记者徐傅彪)9月20日,德州市政府新闻办公室召开新闻发布会,对近日发布的《德州市国有土地上房屋征收与补偿办法》(以下简称《办法》)进行解读。记者了解到,该办法将于10月1日正式实施。《办法》提到,被征收房屋的价值补偿不得低于房屋所在地新建普通商品房市场价格的90%。

《德州市国有土地房屋征收与补偿办法》将于10月1日正式实施

《办法》共58条,分为六章:总则、征收决定、补偿、征收评估、法律责任和补充规定。主要在上级法律的框架内,结合德州市的实际情况,细化和提高操作水平。《办法》明确了市、县政府的职责和权限,明确了市、县房屋征收部门,明确了房屋征收实施单位的具体工作。同时,在初步征收公告、房屋登记确认和被征收人子女上学保障后,重点规范限制。明确市县政府将制定搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、奖励和补贴标准。它有利于保护被征收人的合法权益,最大限度地保护公共利益。明确了房屋征收违法行为赔偿的法律责任。

目前,该办法已由德州市政府第4号令发布,并将于2019年10月1日正式实施,这也是德州市第三次政府规章。在《办法》实施前,已依法公布的项目仍按原公布的房屋征收补偿方案执行。

《办法》提到,被征收房屋的价值补偿,由评估机构根据被征收房屋所在地的新建普通商品房市场价格,结合被征收房屋的结构、等级、朝向、新旧程度、装修等因素确定。 但不得低于被征收房屋所在地新建普通商品房市场价格的90%。 被征收非住宅房屋的价值补偿不得低于被征收房屋所在地的同类房地产在征收决定公告之日的市场价格。

被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。

被征收人(包括其配偶和不含盐的子女)只有一幢住宅,且该住宅建筑面积不足46平方米的,被征收人应当选择货币补偿,货币补偿按建筑面积46平方米计算。选择产权调换的,应当提供建筑面积不少于46平方米的安置房。

征收住宅房屋的,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费。

实施房屋征收应当先补偿后搬迁。

为您推荐